3BR Apartment | Marina Shores | Dubai Marina • Full Marina View • Luxury Waterfront Living
AED 5,610,000 | 1,848 sqft (≈ 171.7 m²) | Mid Floor
WE WORK WITH BROKERS
Discover upscale waterfront living in one of Dubai Marina’s most anticipated towers—Marina Shores by Emaar. This 3‑bedroom apartment boasts breathtaking marina views and promises a lifestyle defined by elegance and exclusivity.
Why this property?
• A standout residential development by Emaar—53 stories of architectural distinction gracing the waterfront.
• Fully framed marina views—a premium vista that defines Dubai Marina at its finest.
• A wealth of resort-style amenities: gym, swimming pool, children’s pool, sauna, steam room, landscaped gardens, parks, retail outlets, a yacht club, tennis court, and more.
Features:
Bedrooms: 3 | Bathrooms: 4
Size: 1,848 sqft / ≈ 171.7 m²
Floor: Mid (no specific floor number)
Status: Off‑plan / resale; completion expected in Q4 2026
Payment plan: 80/20 (typically 10% down, 70% during construction, 20% on handover)
Location & District Perks:
Positioned at the most coveted beachfront plot of Dubai Marina, Marina Shores offers direct access to the vibrant promenade, upscale dining, retail, and leisure venues. Just minutes away are Sheikh Zayed Road and Dubai’s leading
Market Insight:
Average asking price for 3BR units in Marina Shores hovers around AED 5,160,000–5,236,929. Your price of AED 5,610,000 positions this property as a premium offering with superior size and views.
Bayut listings show a range of AED 4.7M to AED 6M for 3-bedroom apartments, with an average of ~AED 5.25M. Your listing stands strong in the upper bracket.
Investment Value / Ideal For:
Perfect for families or investors prioritizing luxurious marina-side living, scenic views, and strong long-term value. With its low entry compared to the upper end of the market, it’s an appealing blend of exclusivity and ROI potential.
//
3КК Квартира | Marina Shores | Dubai Marina • Полный вид на марину • Роскошная прибрежная жизнь
5 610 000 AED | 1 848 ft² (≈ 171,7 м²) | Средний этаж
МЫ РАБОТАЕМ С БРОКЕРАМИ
Откройте для себя элитную прибрежную жизнь в Marina Shores — одном из самых ожидаемых проектов в Dubai Marina от Emaar. 3‑комнатная квартира с видом на марину и утонченным дизайном воплощает роскошь и комфорт.
Почему этот объект?
Роскошный проект от застройщика Emaar — 53-этажный небоскрёб на берегу пристани.
Полный вид на марину — одна из самых желанных панорам в Dubai Marina.
Превосходные удобства: спортзал, бассейн, детский бассейн, сауна, парная, сады, общественные парки, магазин на территории, яхт-клуб, теннисный корт и многое другое.
Характеристики:
– Спальни: 3 | Ванные комнаты: 4
– Площадь: 1 848 ft² (≈ 171,7 м²)
– Этаж: средний (без указания конкретного)
– Статус: офплан / перепродажа; сдача — Q4 2026
– План оплаты: 80/20 (10% бронирование, 70% строительство, 20% при сдаче)
Расположение и преимущества района:
Расположен на самом престижном участке прибрежной части Dubai Marina. Прямой выход на набережную, окружён ресторанами, торговлей и активной жизнью. Удобное сообщение с Sheikh Zayed Road и знаковыми точками города.
Сравнение с рынком:
– Средняя цена на 3‑комнатные апартаменты в Marina Shores — около AED 5,16–5,24 млн. Цена AED 5,61 млн — верхний сегмент с отличным видом и площадью.
– Диапазон цен — от 4,7 до 6 млн AED, при этом средняя — ~5,25 млн. Ваш объект уверенно в верхней части.Bayut+1
Инвестиционная ценность / Целевая аудитория:
Идеально подойдёт семьям и инвесторам, ценящим престиж марин-района, панорамные виды и высокую ликвидность. Цена делает объект привлекательным сочетанием элитности и потенциала ROI.