Квартира в знаменитом доме архитектора Н.А. Нилуса с панорамными видами
🏡 Исторический особняк с атмосферой дореволюционной Москвы после реконструкции
🔹 Площадь: 142 м²
🔹 Этаж: 5
🔹 Высота потолков: 3,6 м
🔹 Локация: Никитский бульвар, центр Москвы
Предлагается уникальная квартира в знаменитом доме архитектора Н.А. Нилуса, сочетающая исторический стиль и современные удобства. Это один из самых знаковых особняков Москвы, прошедший реконструкцию и капитальный ремонт. Камерная атмосфера, отреставрированная лепнина, арки и межкомнатные двери – всё это придаёт квартире особый шарм.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
✔ Кухня-столовая – просторная обеденная зона
✔ Гостиная – идеально для семейных вечеров и приёма гостей
✔ 3 спальни: мастер-спальня, вторая спальня, третья спальня / кабинет
✔ 2 ванных комнаты – удобство для всей семьи
✔ 2 балкона на фасаде – панорамные виды на Храм Христа Спасителя, Новый Арбат и площадь Никитских ворот
ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
🔹 8 панорамных окон – обеспечивают максимум света и воздуха
🔹 Окна выходят на две стороны: Никитский бульвар, тихий дворик
🔹 Отреставрированные исторические элементы: лепнина, арки, межкомнатные двери
🔹 Шикарная входная группа и лифт
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
✅ Свободная продажа – без альтернативных условий
✅ Оперативные показы – удобное время для просмотров
✅ Быстрый выход на сделку – документы готовы
О ДОМЕ:
Знаменитый дореволюционный особняк (1912 г.), полностью реконструированный в 2019 году. Дом сочетает историческую архитектуру и современные инженерные решения.
Особенности дома:
✔ Капитальный ремонт завершён в 2019 году
✔ Закрытая благоустроенная территория – лавочки, клумбы и зоны отдыха
✔ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение – безопасность на высшем уровне
✔ Лучшее ТСЖ в ЦАО на протяжении нескольких лет
✔ Подземные паркинги рядом с домом
ИНФРАСТРУКТУРА:
Квартира расположена в престижном районе Москвы с богатой инфраструктурой:
✔ Лучшие рестораны и салоны красоты
✔ Фитнес-клуб World Class с бассейном
✔ Премиальные супермаркеты
✔ Лучшие образовательные учреждения: элитные школы и музыкальные гимназии, факультет журналистики МГУ, театральные институты
✔ Прогулочные зоны и культурные достопримечательности: Старый и Новый Арбат, Александровский Сад, Бульварное кольцо, исторические храмы
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
🚶♂️ 10 минут пешком до Кремля
🚇 3 минуты пешком до метро: Арбатская, библиотека им. Ленина, Александровский сад
🚗 Удобные выезды на ключевые магистрали: Новый Арбат, Моховая улица, Бульварное кольцо
🔥 Уникальное предложение! Исторический дом, панорамные виды, высокие потолки и атмосфера старой Москвы – идеальный вариант для ценителей элитной недвижимости!
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!