На продажу предлагается великолепный дом в коттеджном поселке "ЖК Суханово".
Камерный поселок расположен в 7 км от МКАД по Симферопольскому или Варшавскому шоссе. Поселок имеет свой выход к Сухановскому пруду и к Усадьбе Волконских. Здесь можно комфортно проводить свой досуг, кататься на велосипедах, гулять и дышать свежим лесным воздухом.
О ДОМЕ:
Состояние: с ремонтом и мебелью под ключ.
Тип дома: Каркас – монолитный железобетон, заполнение кирпичом.
Стропильная часть – металлические конструкции.
Кровля – натуральная черепица.
Количество этажей: 2 этажа + цокольный этаж + мансарда
Теплый гараж: на 2 м/м с ремонтной ямой и кладовкой
Количество спален: 6
Количество с/у: 5
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Технические помещения: котельная, постирочная, кладовая.
Постирочная оборудована кухонной мебелью SCAVOLINI, техникой MIELE.
Бассейн. Площадь водной поверхности 12,4 м2, объем воды 20,2 куб.м., подогреваемый. Автоматическая станция очистки воды на активном кислороде. Навесной противоток SUPER-SPORT.
Сауна: 7,7 м2, отделка деревом твердой породы (Африка), не греется.
Санузел. Тренажеры. Теплый водяной пол.
Зона отдыха. Диванная группа, мини кухня BINOVA (Италия), винный погреб, раздевалка.
1 ЭТАЖ
Прихожая, гостиная с французским камином, кухня-столовая с тиковой итальянской мебелью BINOVA и полным комплектом немецкой встроенной техники. Лестница производства Италия.
Бильярдная, гостевой санузел, спальня с лоджией и санузлом.
2 ЭТАЖ
Мастер-спальня с большим санузлом и гардеробной.
2 спальни, 2 санузла, гардеробная.
Холл
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
Холл, 2 спальни, кабинет, санузел с ванной, техническое помещение.
Вся мебель в доме итальянского производства. Авторские ковры.
Сантехника VILLEROY&BOCH.
Электрика и светильники производства Италия и Германия.
КОММУНИКАЦИИ:
Канализация централизованная. Водоснабжение: централизованное, также имеется индивидуальная водяная скважина.
Электроснабжение: централизованное, также для автономного энергоснабжения имеется газовый генератор GENERAC (13 кВт) производства США.
Газоснабжение: централизованное
Система вентиляции дома: Приточная установка VEKA-2 (ABB FLOKTOY) производства Италия, Франция
Система кондиционирования дома: Во всех помещениях AIRWELL
Система отопления: 2 котла WIESSMANN VITOGAS-10, 42 KW
Теплый пол: под керамогранитом и плиткой во всем доме
Горячая вода: Бойлер WIESSMANN VITOCELL-V 100, объем 300 л.
Система очистки воды и умягчения: производство США
ОБ УЧАСТКЕ:
Площадь:1843 м2
Дополнительно в собственности теннисный корт 300 м2
Статус участка: ИЖС
К дому примыкает летняя терраса под навесом с итальянской мебелью из тика, плетенной мягкой мебелью
Уличный теплый туалет и кладовка
Рядом с террасой: 2 декоративных пруда с перепадом высот и водопадом с искусственного грота
Зона барбекю под навесом с горячей водой, а также кладовка с накопительным водяным баком для полива.
На участке открытый летний бассейн. Площадь водной поверхности 72 м2, объем воды 65 куб.м.. Обогрев воды газом, автоматическая система очистки на активном кислороде. Имеется встроенный противоток, гейзер, подсветка.
Благоустройство участка
Ландшафт выполнен с применением террасирования. Освещен декоративными светильниками и подсветкой растений.
Озеленение: 80% зеленых насаждений – хвойники (туя, можжевельник, сосна). Вязы, яблоня, ягодный и декоративный кустарник, травянистые многолетники, газон, кувшинки в прудах.
К гаражу дорога из гранитной брусчатки. Дорожки и террасы участка выполнены гранитной брекчией.
На участке находится «Домик садовника» - одноэтажное кирпичное здание. Кровля натуральная черепица. Жилая площадь 42,4 м2
Функционал домика: кухня-столовая оборудована итальянской мебелью и немецкой техникой. Спальня, совмещенный санузел, кладовка.
Во всех помещениях теплый водяной пол.
Техническое помещение: газовый котел «TERMA», стиральная машина Bosch.
Все документы готовы к сделке! Один собственник. Оперативный показ.
СУХАНОВО
Коттеджный поселок «ЖК Суханово», Московская область, Ленинский район.
Расположен в 10 км от МКАД по Варшавскому или Симферопольскому шоссе.
Поселок находится в заповедной зоне федерального значения рядом с дворянской Усадьбой Суханово - имением князей Волконских. Памятник архитектуры 18 века. Находится под охраной ЮНЕСКО.
Поселок имеет выход к Усадьбе и Сухановскому пруду.
Дом расположен в 150 м от пруда в экологически чистой зоне.
Инфраструктура:
В поселке магазин, рядом детский сад и 2 школы, магазины, Пиццерия, салон красоты, аптека, спорткомплекс с бассейном, крупный торговый центр Аструм, универсам Перекресток.
У КПП поселка остановка маршрутного такси. До метро Бульвар Дмитрия Донского 15 минут.