3 BR Townhouse | Nad Al Sheba Gardens
AED 5,304,000 | 193.4 m² / 2,082 sq ft
WE WORK WITH BROKERS
Step into serene luxury with this expansive 3-bedroom townhouse in Nad Al Sheba Gardens, a gated sanctuary by Meraas nestled near Downtown Dubai. Located in a vibrant community-focused setting, this ready-to-move home features modern finishes, an open-plan layout, and thoughtful design.
Why it excels:
Peaceful corner location, offering extra privacy and garden interaction
Residents-first amenities: yoga lawns, running & cycling tracks, wave pools, basketball, tennis courts, children’s zones, dog parks, amphitheater & lagoon parks epichomesre.com+12nasg.meraas.com+12homespheregroup.com+12
Immersive concept: neighborhoods built around sensory and emotional wellness—“Five Senses,” “Fun” and “Meditation” zones across landscaped green corridors
Strategic location: 10 min to Downtown & Meydan Racecourse, 15 min to Dubai Intl Airport, with easy access to main highways
Premium build quality: hardwood floors, porcelain countertops, aluminium finishes, with space for a private garden
Flexible 50/50 payment plan and strong investment outlook in a growing serene enclave sales-office-
Quick Overview:
— Bedrooms: 3 · Bathrooms: 3 (approx.)
— Size: 193.4 m² / 2,082 sq ft
— Status: Ready to move
— Type: Resale townhouse
This is a rare chance to own a corner unit in a wellness‑driven community that combines natural beauty, family‑focused living, and easy connectivity.
//
3 спальни | Таунхаус Nad Al Sheba Gardens
5 304 000 AED | 193,4 м²
МЫ РАБОТАЕМ С БРОКЕРАМИ
Откройте для себя умиротворённый образ жизни в этом просторном 3‑спальном таунхаусе в Nad Al Sheba Gardens, закрытом квартале Meraas рядом с Downtown Dubai. Готовый к заселению дом с современным дизайном, продуманной планировкой и большим потенциалом.
Ключевые преимущества:
Угловое расположение: больше приватности и выход к саду
Жизнь в окружении комфорта: йога‑газоны, беговые и велодорожки, волновые бассейны, баскетбол, теннис, детские площадки, зоны для собак, амфитеатр и лагунные парки
Концепция благополучия: зоны «Пять чувств», «Веселье» и «Медитация» среди зелёных пространств nasg.meraas.com
Удачное расположение: 10 мин до Downtown и ипподрома Meydan, 15 мин до аэропорта, великолепная транспортная доступность
Премиальные материалы: паркет, раковины из фарфора, алюминиевые отделки, территория для приватного сада
Гибкий план 50/50 и отличный инвестиционный потенциал в районе, ориентированном на здоровый образ жизни
Кратко:
— Спальни: 3 · Санузлы: 3 (ориентировочно)
— Площадь: 193,4 м²
— Статус: готово к заселению
— Тип: вторичка, таунхаус
Уникальный шанс стать владельцем углового таунхауса в сообществе для тех, кто ценит природу, комфортную семейную среду и удобную логистику.