Эксклюзивная двухуровневая резиденция в нескольких шагах от Патриарших прудов, в одном из самых знаковых и закрытых домов Москвы — клубном доме класса De Luxe «Гранатный, 6»
Общая площадь — 332,2 м²
• второй уровень — 229,9 м²
• первый уровень — 102,3 м²
• 3 спальни
• 4 ванные комнаты
• 2 независимых входа
Резиденция с авторской отделкой
Двухуровневая квартира с продуманной архитектурой и зонированием.
После завершения ремонтно-строительных работ в квартире никто не проживал — объект абсолютно новый и полностью готов к заселению.
Благодаря редкой конфигурации и наличию двух уровней и двух входных групп, резиденция может одновременно выполнять функции:
• роскошного пространства для жизни
• представительской резиденции для приёма гостей и деловых встреч .Высочайший уровень безопасности, круглосуточная охрана, полная приватность и два независимых входа обеспечивают исключительный комфорт проживания.
________________________________________
Интерьеры и отделка
В создании проекта принимали участие ведущие российские и итальянские архитектурные и дизайнерские бюро.
В отделке использованы исключительно натуральные материалы премиального уровня:
оникс, мрамор, ценные породы дерева, кожа ручной выделки.
Все материалы прошли многоступенчатый отбор и экологическую экспертизу.
Мебель укомплектована культовыми европейскими брендами:
Hermès, Baxter, Minotti, Ceccotti, Giorgetti, Molteni, Poltrona Frau и др.
Текстиль — топовые английские и итальянские мануфактуры.
Вся бытовая техника — последние модели Miele.
________________________________________
Интеллектуальные системы
Вся квартира оснащена системой «Умный дом» AMX Control, позволяющей управлять:
• сценариями освещения
• шторами и тюлем
• климат-контролем в каждой зоне и т.д.
________________________________________
Первый уровень — 102,3 м²
Просторный кабинет-библиотека с системой домашнего кинотеатра:
автоматически выдвижной проектор, экран и Hi-Fi акустика.
Акцент интерьера — панно из крупных слэбов оникса во всю стену с художественной подсветкой.
Остальные стены оформлены авторской 3D-композицией из натуральных пород дерева, различающихся по форме, цвету и текстуре.
Также на уровне расположены:
• спальня
• ванная комната с душем
• постирочная
• большая гардеробная для сезонного хранения или архива
Паркет во всех спальнях — Schotten & Hansen (Германия).
Все мраморные полы — с подогревом.
Окна гостиной выходят в тихий зелёный сквер.
Окна спален — на Дом приёмов МИД РФ
(исторический особняк боярыни Морозовой).
Из уровня предусмотрен спуск по современной мраморной лестнице к приватному выходу на улицу, оснащённому системой видеонаблюдения и контроля доступа.
________________________________________
Второй уровень — 229,9 м²
Парадная гостиная с обеденной зоной и камином.
Современная кухня полностью укомплектована новейшей техникой.
При необходимости кухня может быть объединена с гостиной или изолирована раздвижными трёхметровыми дверями из бронзированного стекла.
Дополнительно:
• винная комната
• гостевой санузел
• гардеробная входной группы
• серверная
Мастер-блок:
• спальня
• ванная комната с окном
• просторная гардеробная
Ванная и гардеробная могут объединяться раздвижными стеклянными дверями, формируя единое приватное пространство с условным разделением на мужскую и женскую зоны.
Вторая спальная зона:
• спальня
• гардеробная
• большая ванная комната
________________________________________
Дополнительные преимущества
• Кладовая комната на сервисном этаже
• Возможность отдельного приобретения двух машиномест в подземном паркинге
• Полный пакет согласований Мосжилинспекции и БТИ
• Все изменения зарегистрированы в Росреестре
• Имеется полная проектная и техническая документация
________________________________________
О доме и окружении
Камерный проект «Гранатный, 6» — всего 27 квартир, на этаже по 2 квартиры.
Закрытая охраняемая территория с ландшафтным дизайном.
В пешей доступности:
• Патриаршие пруды
• Храм Большого Вознесения у Никитских ворот (место венчания А.С. Пушкина)
• Московская филармония
• Консерватория им. Чайковского
• Театры: Ленком, МХАТ, Театр Сатиры, Драмтеатр им. Пушкина
• Музеи и центры современного искусства
В радиусе 1,5 км:
• билингвальные детские сады
• Пушкинская гимназия
• Гимназия им. Грибоедова
• Романовская школа
В шаговой доступности:
• Московский зоопарк
• Планетарий
• премиальные фитнес-студии
• салоны красоты
• брендовые бутики
Удобную транспортную доступность обеспечивают Садовое и Бульварное кольца.