Посёлок «Московский Писатель»
Дом "А"
Поселок находится на территории Москвы,
в 12 км от МКАД по Минскому шоссе
От поселка до Москва-Сити:
По Проспекту Багратиона - 33 минуты
По Минскому шоссе - 26 минут
По Боровскому шоссе - 38 минут
По Киевскому шоссе - 40 минут
На МЦД-4 - 40 минут
От поселка до Кремля:
По Минскому шоссе - 45 минут
О резиденции:
Практичный современный 2-этажный дом с многоскатной фальцевой кровлей, облицованный кирпичом с редуцированным обжигом.
Включает просторную кухню-столовую-гостиную, 3 спальни, кабинет, полную дизайнерскую отделку, дровяной камин, большую террасу и 4 машиноместа.
Коммуникации:
• Газоснабжение
• Водоснабжение
• Водоотведение
• Электричество
• Интернет
Стены и фасады:
• Керамические блоки 380 мм
• Облицовочный кирпич с редуцированным обжигом
• Общая толщина стены — 0,5 м
Кровля:
• Многоскатная, стропильная система заводского изготовления
• Покрытие — фальц
• Утепление чердачного перекрытия — 200 мм
Окна:
• ПВХ Rehau 70 мм с атермальными стеклопакетами, площадь остекления > 70 м²
• Алюминиевый беспороговый сдвижной портал Alumil для выхода на террасу
Полы:
• 1-й этаж: крупноформатный керамогранит с водяным подогревом
• 2-й этаж: инженерный паркет premium selected с раскладкой «французская ёлка»
Потолки:
• Натяжные парящие с теневым профилем
• Встроенная подсветка, умные светильники Denkirs и Maytoni
Лестница:
• Монолитная, отделка дубом, умная подсветка ступеней
• Ограждение из закалённого стекла
Двери:
• «Невидимки» Morel (армированные)
Сантехника:
• AmPm, Salini, Abber
Опции:
• Бытовая техника Asko и Neff
• Корпусная мебель по дизайн-проекту
• ТВ и аудио Hi-Fi
Решения для комфорта:
• Кухонный гарнитур с островом, кварцевые столешницы
• Дровяной камин с панорамным остеклением и закрытой камерой сгорания
• Газовый котёл с бойлером и зональной автоматикой
• Подогрев крылец, парковки и ливнестоков
• Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором, фильтрацией и увлажнением
• Скрытое канальное кондиционирование
• Система «Умный дом» (Алиса) — электрошторы, освещение, отопление, вентиляция
• Автоматика для резервного энергоснабжения, зарядка электромобиля
• Слаботочные сети для интернета, видеонаблюдения, акустики
• Тёплые полы и откосы, дизайнерские радиаторы, внутрипольные конвекторы
• Входная дверь с кодом и сканером отпечатка пальца
• Панорамное атермальное остекление до 3 м, угловые окна, окна в пол
• Раздвижные порталы премиум-класса
Участок:
• 6,8 соток
• Крупные дубы, ели, сосны
• Газоны, автополив от отдельной скважины
Конструктив:
• Фундамент — монолитная плита
• Перекрытия — монолитные
• Стены — крупноформатные керамические блоки + премиальный кирпич
Терраса:
Просторная, гармонично вписана в лесной пейзаж, подходит для использования круглый год.
Вмещает обеденную зону и лаунж-группу на 6–8 человек. Полупрозрачная кровля защищает от осадков и солнца.