2BR Apartment | St. Regis The Residences Tower 1 | Downtown Dubai • Burj Khalifa View
AED 5,000,000 | 1,269 sqft (~118 m²) | 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • Off‑Plan Resale • Fully Paid Option Possible
Expected Handover: Q4 2026 WE WORK WITH BROKERS
An exceptional 2-bedroom resale opportunity in St. Regis The Residences Tower 1, located in the iconic Opera District of Downtown Dubai by Emaar. This refined 1,269 sqft layout includes three bathrooms, a gourmet kitchen, and floor-to-ceiling windows offering breathtaking views of Burj Khalifa and the Dubai skyline. Listed at AED 5,000,000, this asset is part-paid (AED 2,781,000 already paid) with the remaining balance due on handover in Q4 2026, giving buyers flexibility and immediate equity upside. It represents excellent value compared to similar units, which are often priced between AED 4.6M–6.1M for comparable sizes and views
Property Highlights:
Prestigious brand association with Emaar & St. Regis delivering hotel-standard finishing and 5-star lifestyle services
Two towers offering ultra-luxury 1–3BR units fully serviced, with facilities including spa, cognac lounge, library, concierge, gym, valet parking, and business centre
Location steps away from Dubai Mall, Dubai Opera, and Dubai Fountain with direct metro access and walkable proximity to key Downtown landmarks
Market listings show average resale prices for 2BR units around AED 4.83M–4.60M; several similarly sized units have sold or listed for AED 3.8M–6.1M, confirming competitive positioning of this deal (Bayut)
Bedrooms: 2 | Bathrooms: 3
Size: 1,269 sqft / ~118 m²
View: Iconic Burj Khalifa & Downtown Skyline
Status: Resale (off-plan), part-paid; seasoned equity opportunity
Condition: Unfurnished shell/resale with high-end core finishes; ideal for custom fit-out
An outstanding opportunity for sophisticated investors or end-users seeking luxury living in one of Dubai’s most sought-after addresses, with strong long-term rental and resale potential.
//
2‑комнатная квартира | St. Regis The Residences Tower 1 | Downtown Dubai • Вид на Бурдж Халифа
5 000 000 AED | 1 269 sqft (~118 м²) | 2 спальни • 3 санузла • Вторичный рынок (off‑plan resale) • Возможен fully paid вариант
Сдача: 4 квартал 2026 | МЫ РАБОТАЕМ С БРОКЕРАМИ
Уникальное предложение — resale-квартира с двумя спальнями 1 269 sqft в комплексе St. Regis The Residences Tower 1, Opera District, Downtown Dubai от Emaar. Продуманная планировка включает 3 ванных комнаты, премиальную кухню и панорамные окна с видом на Бурдж Халифа и skyline города. Цена – 5 000 000 AED, часть суммы оплачена (~2 781 000 AED), остаток оплачивается при сдаче в 4 квартале 2026 года. Предложение выгодно отличается на фоне аналогичных лотов, стоимость которых от 4,6 до 6,1 млн AED при аналогичной площади и виде
Ключевые преимущества:
Бренд St. Regis и девелопер Emaar гарантируют высочайший уровень отделки и уровень обслуживания пятизвездочной гостиницы
В комплексе доступны 1–3BR с обслуживанием, включая spa, библиотеку, lounge, gym, консьерж, valet и бизнес-пространство
Престижное расположение: шаговая доступность к Dubai Mall, Dubai Opera, фонтану и метро; высокий потенциал ликвидности
Средние цены на 2BR resale по вышеуказанным справочным площадкам — около 4,6–4,83 млн AED, ряд сделок и листингов подтверждают высокую выгоду текущего предложения
Площадь: 1 269 sqft (~118 м²)
Вид: Бурдж Халифа и панорама Downtown
Статус: Вторичный рынок (off‑plan resale), частично оплачена, equity-актив
Состояние: Без мебели, качественная core-отделка — готова к кастомному ремонту
Выдающийся вариант для требовательных инвесторов или покупателей, желающих жить в роскошном Downtown-адресе с потенциалом дохода от аренды и капитализации.