2BR Apartment | St. Regis Residences Downtown | Downtown Dubai • Burj Khalifa View • Branded Luxury
AED 4,800,000 | 1,286 sqft | Mid Floor
WE WORK WITH BROKERS
A refined urban retreat awaits — a branded 2‑bedroom haven in Tower 2 of St. Regis Residences, offering sweeping Burj Khalifa views within Downtown Dubai’s distinguished Opera District.
Why this property?
• Part of Emaar’s high-end St. Regis Residences, delivering hotel‑style living with refined branded design and finishes
• Tower 2 provides 1–3 bedroom homes with exclusive access to 5‑star amenities: cigar lounge, spa, butler services, bar, children’s pool, workspace, and pool deck
• Tower height approx. 171 m across 42 floors — offering sweeping panoramas over Downtown Dubai
Features:
• Bedrooms: 2 | Bathrooms: likely 3 (consistent with floor plans) Bayuthaus & haus
• Size: 1,286 sqft (≈119.5 m²)
• Floor: Mid
• Status: Off‑plan resale; handover expected Q4 2026
• Finishing: Branded, luxury-grade interiors
Location & District Perks:
Nestled in the Opera District, steps from Dubai Opera, Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Mall, and Sheikh Zayed Road. Excellent connectivity via Burj Khalifa/Dubai Mall Metro and Business Bay Metro, plus proximity to prestigious schools, nurseries, clinics, and retail venues
Investment Value / Ideal For:
Ideal for discerning homeowners valuing branded living, investors targeting high-end Downton Dubai demand, or expatriate tenants seeking luxury and convenience. A standout asset with strong resale and rental potential.
//
2 КК Квартира | St. Regis Residences Downtown | Даунтаун Дубай • Вид на Бурдж Халифу • Брендовый формат
4 800 000 AED | 1 286 ft² (≈ 119,5 м²) | Средний этаж (12‑й)
МЫ РАБОТАЕМ С БРОКЕРАМИ
Изящная городская резиденция — ваш брендированный 2‑спальный дом в Tower 2 комплекса St. Regis Residences с панорамным видом на Бурдж Халифу, в сердце Opera District, Даунтаун Дубай.
Почему стоит выбрать этот объект?
• Проект премиального уровня от Emaar с сервисом в стиле St. Regis — брендированные интерьеры и отделка высшего класса
• Доступ к пятизвёздочным удобствам: сигарная лаунж‑зона, спа, бутлер‑сервис, бар, бассейн, рабочие зоны, детский бассейн и зона отдыха у воды
• Этажность Tower 2 — около 171 м, 42 этажа — открывает захватывающие виды на Даунтаун
Характеристики:
• Спальни: 2 | С/У: около 3 (фиксировано по планам) Bayuthaus & haus
• Площадь: 1 286 ft² / ≈ 119,5 м²
• Этаж: средний
• Статус: офена‑план, вторичная продажа; сдача ожидается в Q4 2026
• Отделка: люксовая, в брендированном стиле
• Условия оплаты: доступен план 70/30
Локация и преимущества района:
Месторасположение в Opera District, в шаговой доступности от Opera, Бурдж Халифа, фонтана, Dubai Mall и Sheikh Zayed Road Metropolitan Premium Properties. Отличная транспортная доступность: метро Burj Khalifa/Dubai Mall, Business Bay; рядом лучшие школы, садики, клиники и торговые центры Metropolitan Premium Properties.
Инвестиционная ценность / Целевая аудитория:
Подходит для тех, кто ценит брендированную элиту и комфорт, для инвесторов, ориентированных на высокодоходную аренду в Даунтаун, и экспатов, стремящихся к премиум‑жизни. Высокая ликвидность и потенциал роста.
Сравнение с рынком
Средняя цена 2BR в St. Regis Tower 2 на Bayut около AED 3,916,149 Off Plan. Диапазон предложений — от ~AED 3.8 млн до AED 5.6 млн в зависимости от этажа, площади и вида Bayut+1haus & haus. Твоя цена в AED 4.8 млн находится в сильной конкурентной позиции.