На начало 2022 года рынок элитной недвижимости в Москве включал 101 новостройку, где лоты находились в реализации. Выбор среди объектов первичной или вторичной продажи необходимо совершать исходя из целей приобретения и индивидуальных предпочтений.
Расположение, технологичность и комфорт объединяет объекты элитной недвижимости как прошлого, так и настоящего. Однако последних отличает ряд преимуществ, которыми не могут похвастаться лоты премиального вторичного жилья.
Преимущества элитных новостроек
Вы — первый владелец. Квартира станет tabula rasa — чистой доской, на которой вы сможете выразить свое понимание комфорта и эстетики дизайна.
Расположение. В отличие от элитной вторички, новостройки располагаются не только в районах центра, но и в окружении зеленых массивов, наполняющих Москву.
Парковка. Современные элитные комплексы оснащены подземным паркингом для автомобилей жителей и, как правило, имеют наземную гостевую парковку.
Остекление. В большинстве проектов современного элитного жилья предусмотрено применение панорамного остекления, которое обеспечивает высокий уровень естественного освещения квартиры и открывает Москву, ее природный или городской пейзаж как на ладони!
Планировка. Лоты элитных новостроек, как правило, имеют свободную планировку.
Внутренняя территория. Обычно она занимает площадь от нескольких гектар с ландшафтным дизайном, озеленением и собственными парковыми зонами. Такая территория располагает к созданию развитой внутренней инфраструктуры: продовольственных магазинов, спортивных и детских образовательных организаций.
Безопасность. Внутренняя территория является закрытой и находится под постоянным видеонаблюдением.
Приобретение недвижимости
Продажу квартир в элитных новостройках ведут застройщики и агентства недвижимости. Последний вариант обладает рядом объективных преимуществ.
Полнота информации. Девелопер предоставляет сведения только о квартирах в построенных им комплексах. Агентство располагает наиболее полной информацией о предложениях на рынке первичной недвижимости в проектах совершенно разных застройщиков. Это дает возможность сравнить каждую из понравившихся квартир и сделать выбор.
Надежность застройщика. Перед началом сотрудничества с девелопером агентство недвижимости изучает его документацию, ход реализации ранее созданных проектов и сотрудничает только с надежными застройщиками.
Комплексный подход. Полное сопровождение от поиска и выбора объекта недвижимости до надлежащего оформления сделки купли-продажи.
Цена квартиры, предлагаемой агентством, равна цене этой же квартиры от застройщика. Почему? Читайте ниже.
Вне зависимости от того, совершается покупка квартиры через агентство недвижимости или напрямую у застройщика, цена лота будет одинаковой. Девелопер до открытия продаж включает сумму комиссии в смету и распределяет ее между каждым из лотов. Оплату комиссии за приобретение недвижимости через агентство совершает не покупатель, а застройщик.
В отличие от многих застройщиков, агентство недвижимости дополнительно оказывает услуги юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости. Это единственное, за что агентством может взиматься плата. Однако перед началом сотрудничества с потенциальным покупателем подобные детали подробно излагаются специалистами агентства элитной недвижимости «PEOPLE».