2BR | Erin, Central Park (City Walk) | Mid-High Floor
AED 4,386,000 | 2 Bathrooms | 1,199.96 sqft / 111.48 m²
WE WORK WITH BROKERS
Elegant 2-bedroom apartment in Erin, part of the coveted Central Park at City Walk by Meraas. Fully fitted and ready to go, this home blends refined styling with a practical layout—an excellent option for families or investors.
Key Highlights:
Size & Layout: 1,199.96 sqft across 2 bedrooms and 2 bathrooms—spacious and family-friendly.Finishing: Fully fitted—with elegant finishes, built-in appliances, and generous storage.Location: Situated on a mid-to-high floor, offering a blend of urban vibrancy and leafy park views.
Community & Amenities:
Set within a lush urban oasis featuring expansive landscaped parks, jogging tracks, dog zones, and water-play areas .Residents can enjoy resort-style living with infinity pools, indoor/outdoor gyms, spa & sauna, tennis/squash courts, outdoor BBQ areas, kids’ play zones, and yoga spaces .Prime access to City Walk’s dining and retail, proximity to DIFC, Downtown, and easy highway connections .
Investment Insights:
Strong market position: 2BR units in Erin typically range from AED 3.4M to AED 4.5M—your unit sits right in the sweet spot .Rental appeal: Central Park properties yield strong rental returns (~9–11%), with 1BR rents averaging AED 150K/year and 2BR commanding higher rates .Developer pedigree: Built by Meraas, a trusted name known for best-in-class design, locations, and buyer support .
//
2 спальни | Erin, Central Park (City Walk) | Средне–верхний этаж
4 386 000 AED | 111.48 м² (1 199.96 sqft) | 2 санузла
МЫ РАБОТАЕМ С БРОКЕРАМИ
Элегантная 2‑комнатная квартира в Erin, часть престижного проекта Central Park at City Walk от Meraas. Полностью меблирована, гостеприимна и удобна — идеально подходит для семьи или инвестора.
Главное:
Площадь и планировка: 111.48 м², две спальни, два санузла — комфортно и продумано.Отделка: premium-уровень с качественными встроенными мебелями и техникой.Расположение: средне–верхние этажи — сочетание городского пейзажа и зелёных видов.
Удобства и инфраструктура:
Комплекс утопает в зелени с парком, беговыми дорожками, зонами для собак и водными развлечениями .Курортный набор: инфинити-бассейны, спортивные залы, spa и сауна, теннис/сквош, зоны BBQ, детские площадки и йога-зоны .Шаговая доступность до City Walk с ресторанами, магазинами, а также быстрый доступ к DIFC, Downtown и трассам .
Инвестиционные преимущества:
Конкурентная цена: 2BR в Erin стоят от AED 3.4M до AED 4.5M, ваше предложение — в оптимальной зоне .Высокая доходность: аренда 1BR ~150 000 AED/год и более; 2BR приносят ещё больше .Надёжный застройщик: Meraas — гарантия архитектурного стиля, инфраструктуры и качества сервиса