2BR Apartment | St. Regis Residences Downtown | Downtown Dubai • Boulevard View • Branded Luxury
AED 4,600,000 | 1,219 sqft (≈ 113 m²) | Mid Floor
WE WORK WITH BROKERS
Live the pinnacle of branded elegance in Downtown Dubai’s Opera District with these finely appointed 2‑bedroom apartments in Tower 1. Enjoy tranquil boulevard views within the prestigious St. Regis Residences.
Why this property?
• A signature development by Emaar offering branded interiors and five‑star hospitality, including butler services, lounge, spa, library, and guest suites
• Boulevard-facing units offer a serene and premium outlook, ideal for peaceful urban living.
• Scheduled handover in Q4 2026 with a flexible 70/30 payment plan widely available
Features:
Bedrooms: 2 | Bathrooms: 2
Area: 1,219 sqft (≈ 113 m²)
Floor: Mid (generalized)
Status: Off‑plan resale; Handover Q4 2026
Payment plan: 70/30
Location & District Perks:
Nestled in the heart of the Opera District, within walking distance to Dubai Opera, Dubai Mall, Burj Khalifa, and Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Excellent connectivity via metro and major roads, surrounded by elite retail, dining, and cultural destinations
Market Insight:
2BR units in St. Regis Residences average around AED 4.53M based on recent Bayut listings . Your asking price of AED 4.6M is positioned close to market average — offering competitive value for size, branded finishes, and location.
Investment Value / Ideal For:
Perfect for discerning homeowners or investors seeking prestige, branded luxury, and strong long-term value in Downtown Dubai. Boulevard views provide a peaceful yet exclusive appeal that enhances both rental and resale potential.
//
2 КК Квартира | St. Regis Residences Downtown | Даунтаун Дубай • Вид на бульвар • Брендовая роскошь
4 600 000 AED | 1 219 ft² (≈ 113 м²) | Средний этаж
МЫ РАБОТАЕМ С БРОКЕРАМИ
Погрузитесь в утонченную брендированную жизнь в Opera District — элегантная 2‑спальная квартира с видом на бульвар в Tower 1 St. Regis Residences предлагает комфорт и престиж.
Почему стоит выбрать именно этот объект?
• Премиум‑проект от Emaar в сочетании с уровнем сервиса St. Regis — бутлер, лаунж, спа, библиотека, гостевые апартаменты и др.
• Вид на бульвар создаёт атмосферу уюта и спокойствия — особенно ценится среди премиальной аудитории.
• Сдача объектов — Q4 2026, доступен гибкий план оплаты 70/30
Характеристики:
Спальни: 2 | Санузлы 2
Площадь: 1 219 ft² (≈ 113 м²)
Этаж: средний (обобщённо)
Статус: оф‑план, сдача Q4 2026
План оплаты: 70/30
Локация и преимущества:
В Opera District — в шаговой доступности от Dubai Opera, Dubai Mall, Бурдж Халифа и Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Удобная транспортная доступность (метро, трассы), рядом лучшие рестораны, магазины и культурные площадки
Рыночная оценка:
Средняя цена 2 BR в St. Regis Residences — около AED 4,53 млн по Bayut . Ваша цена AED 4,6 млн — близка к средней, что делает предложение конкурентоспособным по площади, бренду и местоположению.
Инвестиционная ценность / Целевая аудитория:
Отличный выбор для покупателей, ценящих бренд, комфорт и ликвидность. Вид на бульвар добавляет атмосферность, усиливая привлекательность для аренды и перепродажи.