2BR Apartment | St. Regis The Residences Tower 1 | Downtown Dubai • Full Burj Khalifa View
AED 6,500,000 | 1,409.96 sqft (~131 m²) | 2 Bedrooms • 2 Bathrooms • Full Burj Khalifa View • Mid-Low Floor • Resale Off‑Plan
WE WORK WITH BROKERS
A sophisticated 2-bedroom resale unit in St. Regis The Residences Tower 1, located in the iconic Opera District, Downtown Dubai. Spanning 1,409.96 sqft (~131 m²), this well-sized layout on the 5th floor offers unobstructed views of the Burj Khalifa. Priced at AED 6,500,000, it offers a compelling proposition given the mid-floor position and branded luxury—positioning it above average resale listings for comparable units (AED 3.9M–5.4M for ~1,270–1,470 sqft, per Bayut)
Property Highlights:
Branded by St. Regis and developed by Emaar, delivering premium core finishes and resident services at hotel‑level standard including spa, concierge, lounge, valet, gym and pool amenities
Strategic Opera District location: steps to Dubai Opera, Dubai Mall, Dubai Fountain, Burj Khalifa/Dubai Mall Metro, offering exceptional pedestrian access and investment appeal
Handover scheduled for Q4 2026, under Emaar’s 70/30 payment plan
Strong resale comparables: similar 2 BR units listed between AED 3.9M and AED 6.7M, with average asking price approximately AED 4.6M over last 6 months
Bedrooms: 2 | Bathrooms: 2
Size: 1,409.96 sqft (~131 m²)
View: Full Burj Khalifa & Downtown skyline
Status: Resale (off‑plan), likely part‑paid or fully paid
Condition: Core finish, ready for personalized interior design
This is a rare opportunity for discerning buyers or investors seeking branded luxury with iconic views, at a competitive price point in one of Downtown Dubai’s most distinguished towers.
//
2‑комнатная квартира | St. Regis The Residences Tower 1 | Downtown Dubai • Полный вид на Бурдж Халифа
6 500 000 AED | 1 409,96 sqft (~131 м²) | 2 спальни • 2 санузла • Полный обзор Бурдж Халифа • (середина здания) • Вторичный рынок (off‑plan resale)
МЫ РАБОТАЕМ С БРОКЕРАМИ
Престижное resale-предложение — двухкомнатная квартира площадью ~131 м² в St. Regis Tower 1, Opera District, Downtown Dubai. Этаж 5, свободный вид на Бурдж Халифа. Цена 6,500,000 AED — выше среднего рыночного уровня (~3.9–5.4 млн AED за аналогичные 2BR ~1 270–1 470 sqft) при сопоставимой планировке и виде
Почему это выгодно:
Бренд St. Regis и девелопер Emaar гарантируют премиальную core-отделку и уровень сервиса 5-звёздочного отеля: spa, лаунж, фитнес, valet, консьерж и бассейн
Локация в Opera District предоставляет удобный доступ к Dubai Opera, Dubai Mall, фонтанам и станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall — высокая ликвидность объекта
Ожидаемая сдача в 4 кв. 2026, по схеме оплаты 70/30 от Emaar
На рынке аналогичные resale 2BR стоят от 3.9 до 6.7 млн AED, средняя цена около 4.6 млн AED за последние 6 месяцев
Спальни: 2 | Санузлы: 2
Площадь: 1 409,96 sqft (~131 м²)
Вид: Полный на Burj Khalifa и skyline Downtown
Статус: Вторичный рынок (off‑plan resale), возможно частично или полностью оплачена
Состояние: Core-отделка премиум-класса, готова под индивидуальный дизайн
Отличное предложение для требовательных покупателей и инвесторов, ищущих branded luxury с видом и конкурентной ценой в одном из самых известных проектов Downtown Dubai.